6月25日消息，據彭博社報道，分析人士預測受油價下降、歐元與俄羅斯貨幣疲軟以及供過于求的影響，迪拜房價可能會在今年下降20%，
阿聯酋的房地產開發(fā)商、借貸機構因采取了抑制貸款，房價下跌的沖擊將小于2008年。
標普預計本周沙特的房價會在今年大跌五分之一，世邦魏理仕集團以及私募股權公司認為會出現10%的跌幅。得益于借貸限制，當地建造商以及銀行面臨的風險可能會比6年前低一些。
標普中東及北非區(qū)房地產市場分析師表示：“根據迪拜房地產市場近年來的狀況，我們預計此次短期房價波動幅度相對較低。但我們不認為該地的房地產市場已經成熟，因此預期房價修正幅度會低于2008—2009年間。
據悉自迪拜在去年十年間轉型成商業(yè)和旅游港口后，該地的房地產市場一直趨于穩(wěn)定。
2014年初，當地快速房價的上漲了促使阿聯酋央行采取抑制借貸措施，迪拜政府也將交易稅提高了一倍，旨在為房價增長降溫。如今，受油價下降、歐元與俄羅斯貨幣疲軟以及供過于求的影響，當地的房價正面臨壓力。”
分析師認為，相對2009年，房地產開發(fā)商此次并不是那么擔憂房價下跌，因為企業(yè)已經將業(yè)務重心轉向了一些再循環(huán)收益，如商業(yè)與住宅租賃，同時捆綁于再建工程的資金也相對降低。
阿拉伯聯合酋長國研究中心負責人馬休-格林表示：“政府抑制房價的增長絕對會對市場造成沖擊，采取房貸限制措施是讓銀行避險的好方式。文章來源：新浪樂居
——預計迪拜房價面臨壓力 迪拜房價可能會下降20%
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