北京傳統(tǒng)村落旅游項目正式對外招商

    近些年，旅游產業(yè)快速發(fā)展，人們生活水平持續(xù)提高，懷舊旅游逐漸走入人們的視線。目前，全國各地正在大力建設古鎮(zhèn)、傳統(tǒng)村落旅游項目。昨日，北京市旅游發(fā)展委員會主辦的傳統(tǒng)村落旅游發(fā)展研討暨北京項目推介會舉辦，會上發(fā)布了古北水鎮(zhèn)、靈水村、爨底下村等24個京郊傳統(tǒng)村落的招商項目。目前，24個傳統(tǒng)村落均已列入北京市旅游開發(fā)計劃。

 

    市旅游委副主任方澤華介紹，目前本市11個區(qū)縣中，還有52個保存相對完整，并保留一定原始風貌的傳統(tǒng)村落，此次推介的24個傳統(tǒng)村落均為古村落風貌和古民居保護良好、旅游資源優(yōu)質、民俗旅游發(fā)達，且有很高知名度又交通便利、基礎設施完善的村落。

    24個傳統(tǒng)村落中，門頭溝區(qū)有11個，占比最多。市旅游委相關負責人表示，門頭溝區(qū)的傳統(tǒng)村落在院落保護、村落肌理、村落民俗民風傳承等方面保存較好，這得益于門頭溝區(qū)傳統(tǒng)村落歷史傳承、營建特色以及相對落后的經濟和交通條件。部分村落較多地保存了一進、二進的院落，甚至還保存了三進、四進式的中式院落，例如馬欄村、爨底下村、黃嶺西村、碣石村等傳統(tǒng)村落的風貌保存就較為良好。不過，由于缺乏整體規(guī)劃指引及投資盈利模式，只有爨底下村、靈水村等村落的旅游開發(fā)進展較好。由于門頭溝區(qū)地下水位下降嚴重，很多傳統(tǒng)村落原有水流逐步消失，缺水嚴重，原有優(yōu)美的山水景致格局正在逐步衰退。

    通過調查，24個傳統(tǒng)村落中，有8個村落具有較高的旅游發(fā)展優(yōu)勢，分別為門頭溝區(qū)馬欄村、爨底下村、黃嶺西村、碣石村、葦子水村，密云縣潮關村、河西村，平谷區(qū)北吉山村。其未來旅游開發(fā)的需求包括完善村落公共設施及環(huán)境整治，古建筑保護與修繕，古槐古樹古井維護，保護修繕傳統(tǒng)院落。

    方澤華介紹，近期市旅游委專門組織專家隊伍，對重點推介的24個傳統(tǒng)村落的傳統(tǒng)院落留存情況、村落改造情況、村民經濟狀況、民俗民風情況、投資發(fā)展需求、旅游發(fā)展現狀、旅游發(fā)展意愿等情況進行全面調研，建立基礎數據臺賬。

 

案例

農民自愿出租廢棄宅院

    2013年1月，互潤公司因收購紅果第一次來到干峪溝村，便被這個保留原始風貌、獨立而寧靜的小村莊所吸引，在縣鎮(zhèn)村的共同努力下，一次單純的紅果購銷行為變成了村莊的整體合作開發(fā)，企業(yè)注冊成立山里寒舍（北京）旅游投資管理有限公司，負責干峪溝村整體規(guī)劃設計、投資建設、運營管理；村里成立干峪溝民俗旅游專業(yè)合作社，負責公司與農戶之間的溝通；農戶自愿以房屋、果樹和土地資源入社，優(yōu)先享有就業(yè)機會，享受公司盈利分紅。

    全村43處宅院出租了33處，平均每個宅院年租金6000元，5年一遞增；出租了120畝耕地，每畝租金1000元，5年一遞增。作為旅游項目的副產品，果樹等農產品的農場經營權也承包給合作社，農民也相應從中獲益。

廢棄老宅院變身鄉(xiāng)村酒店

    沿京承高速北行110公里，進入密云縣北莊，再走半個小時的崎嶇山路，一處靜謐的山村出現在眼前。這個名為干峪溝的山村是密云縣北莊鎮(zhèn)最小的行政村。由于地處偏僻，交通不便，全村41戶、71口人，常住村民不足20人且平均年齡超過60歲，年輕勞動力外出打工，土地、山場無人打理。兩年前，鄉(xiāng)里43處院落大多處于閑置狀態(tài)，基本上是“空心村”。

2013年，一個名為“山里寒舍”的鄉(xiāng)村旅游酒店在這里落成，酒店租用村民閑置的老宅院改造成客房，外觀還是從前的古樸模樣，里面卻是一水兒的五星級現代化設施。就這樣，一個村里年輕人紛紛外出打工、老房久無人住的小山村，成為了城里人的旅游目的地。

老房被改造成五星酒店

    短短幾個月的時間，干溝峪從一個窮鄉(xiāng)僻壤的小山村，變成了名為“山里寒舍”的鄉(xiāng)村酒店。不過，這家酒店非常特別，接待客人住宿的房間就是村民原先的老宅，從外面看幾乎沒有變化。

    密云縣旅游委主任郭生海說，客房都在原有老房的基礎上裝修改造而成，木門、木窗、椽子，還有院里的石頭墻，能保留的都保留，如果房子實在破敗的就整修一下，但并不改變原來的樣子。屋里則變化很大，木門、木窗內加襯了雙層的塑鋼玻璃門窗，青石板鋪地，還安裝了地采暖設施，有免費的無線網絡，還有按照五星級的標準配備的衛(wèi)生間、淋浴。

農民收入是過去的10倍

    2013年8月，“山里寒舍”試營業(yè)，初次開始接待游客，幾乎每個周末都爆滿。2014年營業(yè)額超過1000萬元，“今年預計在2000萬元以上，翻了一番。”郭生海說。

    增加的不只是營業(yè)額，還有農民的收入。郭生海介紹，2014年該村人均增收2萬元，在企業(yè)就業(yè)的村民，年均收入能在5萬元以上。六十多歲的高尚慶現在是酒店的果樹管護員，摘紅果、打核桃，干的還是從前的營生，可收入翻了幾番，原先他家里有1畝多玉米地，100多棵紅果樹，還有三五棵核桃樹，一年下來，滿打滿算也就3000多塊錢。他現在給酒店打零工，一個月就有2000多塊，再加上自己有5間房出租出去，一年純收入超過3萬元，是從前的10倍。

——北京傳統(tǒng)村落旅游項目正式對外招商